房产买卖 · 第 8 页
房产买卖
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开发商有房产证却不能过户？房产买卖律师：可以起诉退房要违约金
案情介绍 2013年8月24日，郑伟与甲公司签订《定制开发协议》，约定郑伟以个人名义购买甲公司开发的一号房屋（规划用途为办公），建筑面积约1…
父母建房，子女分户拿房——房子到底归谁？房产买卖律师详解权属规则
案情介绍 周明与前妻林芳原系夫妻，育有一子周强、一女周婷。2017年二人协议离婚。2018年，其位于大兴区礼贤镇的宅院因新机场噪声区治理项目…
买家用公司名义买房，法定代表人能免责吗？房产买卖律师：不能，连带担责！
案情介绍 2023年9月24日，陈明与王磊经乙公司居间服务，签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定陈明将其名下的一号房屋以730万元价格出售给…
卖家去世，房产证到手却不配合过户？房地产律师：买家可直接起诉全部继承人
案情介绍 2016年7月26日，王女士与李鹏签订《房屋转让协议》，约定王女士购买位于北京市大兴区的一号房屋。该房屋系拆迁安置房，当时尚未取得…
违约金太高？法院酌减！房产买卖律师解析违约金调整规则
案情介绍 2015年9月25日，赵明与刘强通过甲公司签订《房屋买卖居间见证合同》及《补充协议》，约定赵明以100万元购买刘强名下的一号房屋。…
名为买卖实为彩礼？北京房产律师：若违背真实意思，合同可撤销
案情介绍 2022年6月16日，张伟与林芳（双方曾为恋人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张伟将其名下的一号房屋（大兴区）以130万元价…
名为买卖实为彩礼？北京房产律师：若违背真实意思，合同可撤销
案情介绍 2022年6月16日，张伟与林芳（双方曾为恋人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张伟将其名下的一号房屋以130万元价格出售给林…
安置房买卖签了合同却想反悔？房地产律师：法院判赔3.2万违约金
案情介绍 2023年4月13日，王建国与李鹏通过中介签订《房屋买卖合同》，约定王建国购买李鹏名下的一号房屋，总价160万元。该房屋系李鹏因拆…
750万买来自住房却被抵押困住，北京房产律师支招如何强制过户
案情介绍 2020年12月22日，郑浩与甲公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市的一号房屋，总价约750万元。合同明确载明：该房屋…
付了120万只拿到钥匙没过户，房产买卖律师：合同目的落空可全额退款
案情介绍 2021年2月5日，周明与李强、王芳（系夫妻）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定周明以220万元购买其名下的一号房屋，房屋性质为…
婚前财产转化购房赠与 房地产律师拆解出资举证规则
（此案例发生地为北京，案情介绍王芳与李伟于 2012 年 5 月 16 日登记结婚，双方均系再婚，李娜系李伟与前妻之女。李伟于 2024 年…
卖房人女儿移民国外！住 26 年房难过户，房地产律师教你破涉外障碍
引言：花 10 万现金购买房屋，实际居住 26 年且已迁入户口，但房产证始终登记在原房主名下。如今原房主去世，其继承人却否认买卖关系，拒绝协…
房产买卖律师：农村房卖给外人，卖家起诉合同无效，过错责任咋分？
作为房产律师，农村房屋买卖纠纷里最常见的就是 “多年后卖家因政策或房价上涨，起诉合同无效要回房屋”—— 今天这个案例更典型：2004 年农村…
房产买卖律师：代签拆迁协议拿四房，是否构成侵占房屋权益？
马国梁与赵桂兰夫妇相守半生，在乡下留有一处祖宅。1989 年，赵桂兰牵头翻建了祖宅的北房和东厢房，彼时马国梁在外地工作，长子马文博经商、女儿…
北京房产律师支招：二手购房后多年未办车位证？只要能用就不过时效！
案情介绍 2013年4月3日，李先生（化名）与赵先生（化名）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定李先生将一号房屋以1500万元出售给赵先生，…
北京房产律师解析：借款转购房款？法院认定构成预约合同！
案情介绍 2007年10月25日，甲房地产开发有限公司（化名）向王先生（化名）出具一份《借款承诺书》，内容为：“甲公司向王先生借款200万元…
北京房产律师警示：开发商内部安排不能对抗善意购房人！
案情介绍 2019年，陈先生（化名）有意购买位于北京某高端住宅项目的一号房屋。经现场看房后，与W公司（化名）达成购房意向。因该项目系甲公司受…
房产买卖律师说法：家庭内部调解协议损害配偶利益？无效！
案情介绍 陈志远与陈母李秀兰、姐姐陈静系一家人。2001年，陈志远与王丽（化名）结婚，婚后育有一子，三人户籍及实际居住地均在北京市大兴区某院…
房产买卖律师说法：文盲老人立遗嘱，程序合法才有效！
案情介绍 王老先生与李老太太系夫妻，育有五名子女：王大、王二、王三、王四、王五。王小阳（化名）系王五之子，为王老先生之孙。 一号房屋系王老先…
房地产律师说法：农村房屋买卖，户口合规即有效！
案情介绍 王先生（化名）与王女士（化名）系兄妹关系。1982年，家庭分家时，位于顺义区某村的一号房屋（正房六间及附属院落）分归王先生所有。1…