在线咨询 | 联系我们
咨询电话:13426037149

指标买卖

律师介绍
业务领域
联系我们
说房网

在线咨询

  • (*仅律师可见)
  • (*仅律师可见)
  • 看不清?点击更换 看不清?
您现在的位置是: 网站首页 > 指标买卖 >

借名购房有哪些巨大风险你知道吗?能规避吗?

来源:未知  作者:maimai_admin  时间:2017-05-24 15:04


  房产限购的地区越来越多、限购政策越来越严,很多不具备购房或贷款资格的人,打起了借名购房的主决。找律师咨询借名买房事务的人也就越多,但靳律师注意到很多人只关注能不能借名买到房,但对借名买房所可能产生的风险却没有足够的预料!现实是,即使是亲朋好友之间,借名买房的风险也是照样存在的!而且,往往越是亲友之间,风险越大!

 

  靳律师总结了一下,借名购房可能发生的风险主要包括以下几种:

 

  登记产权人反悔要求收回房屋;

 

  因登记产权人负债导致房产被查封或执行;

 

  登记产权人去世后,其继承人对借名购房不知情或不认可;

 

  实际所有人要处置房产时,登记产权人不配合或找不到;

 

  其他政策法律风险等。

 

  最后, 关于借名买房,靳律师要特别强调两点:

 

  一、借名买房的风险,不可能绝对避免

 

  房屋属于不动产,按《物权法》规定以登记为准认定所有权归属。这是硬性的法律规定,基于这个原因,在不改变登记产权的情况下,没有什么文件能绝对避免上述可能发生的风险。

 

  二、发生争议和风险时,有没有借名买房协议大不同

 

  是亲不过财,过财两不来!这句话虽然说得有点极端,但是别以为借亲朋好友的名字买房就不会有风险。因房价上涨、亲属关系变化等各种原因,即使是父母子女之间借名买房引发的纠纷也不少!而且,发生在至亲间的这类争议,往往风险更大!因为如果借一般人的名字买房,肯定会要求签订书面文件。但基于对至亲的信任,至亲之间往往是没有保留必要证据的,发生争议后可能无法说明事实,连最基本的权益都得不到维护。

 

  靳律师提醒大家,借名买房风险不可避免,如果非要这样做,一份保障基本权利的《借名买房协议》是不可缺少的!

 



上一篇:解除房屋买卖合同有什么后果

下一篇:没有了

添加微信×

扫描添加微信
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询