端午假期过半了，大家休息得如何，出去玩儿的有没有被大雨淋到？京城昨夜，现在又是大雨倾盆，看来只能宅在家里了。大家的提问依然非常踊跃，小编挑选了3个问题来做解答。请看
1、买集资房需要注意哪些事项？
您好！集资房大致有如下缺点：1.为节约成本，楼房品质有待检验；2.一般规模较小，可能存在社区配套不足的问题；3.集资房不能在市场上自由转让，购房者对于房屋只有使用权，没有完整产权；4.不能办理按揭贷款；5.由于产权归单位所有，企事业单位可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过律程序变卖抵押物偿还贷款。而集资房zui大的优势就是价格便宜。总而言之，购买集资房，集资的单位靠谱zui重要。
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。
3、我们已限购，儿子刚工作，以儿子名义买房，我以前有过几次房贷逾期的记录，现在房贷已提前还清，可以作为共同还款人吗？因为以儿子个人的收入不足以还款，我的年收入在20万左右。
办理银行公积金贷款或者商业贷款对信用报告以及收入有一定的，逾期记录连续3个月或累计6个月，贷款难度较大。建议贷款之前先向银行咨询。
